Hot line : 0902 235 237
Email : info@datnenthuongmai.com

Vì sao đất nền giáp ranh Sài Gòn như thỏi nam châm hút vốn nhỏ

Với tâm lý ngươi việt  thích bám đất, hám rẻ và chống trượt giá đã kích dòng tiền trên dưới một tỷ đồng ồ ạt đổ vào nhà đất ven Sài Gòn.
Theo Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, thời gian qua cơn sốt đất tại TP HCM đã thổi luồng gió mới vào thị trường các tỉnh lân cận, giáp ranh Sài Gòn.
 
Theo ông Nam, thị trường địa ốc Long An, Đồng Nai, Bình Dương với lợi thế có địa phận liền kề TP HCM, đã chuyển biến sôi động, nhanh chóng trở thành thỏi nam châm hút các dòng tiền trung bình và nhỏ. Chuyên gia này cho rằng có ít nhất 6 lý do khiến nhà đất giáp ranh Sài Gòn trở nên sôi động, tăng giá thời gian qua.
Mega City 2 do Kim Oanh Group đầu tư tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch
 
Tính từ năm 2017 đến nay, mặt bằng giá đất tại các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bình Dương đã bị đẩy lên đáng kể nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều (rẻ hơn trung bình 3-5 lần) so với TP HCM. Khoảng cách giá đất giữa siêu đô thị và tỉnh lẻ càng nới rộng hơn khi cơn sốt đất tại Sài Gòn lan rộng trong năm 2017.
Với ưu thế giá đất ở tỉnh giáp ranh rẻ hơn Sài Gòn, những dòng vốn từ vài trăm triệu đồng đến trên dưới một tỷ đồng rộng cửa đổ về thị trường ngách này do khó tìm được nhiều sự lựa chọn thích hợp. Trong khi đó, đầu tư đất hoặc bất động sản liền thổ tại TP HCM đòi hỏi dòng vốn phải lớn hơn, tối thiểu dăm ba tỷ đồng trở lên mới nhập cuộc được.
 
Bất động sản vùng ven vẫn có mặt bằng giá khá thấp so với nội đô TP HCM.
So với các kênh đầu tư tài chính khác như: gửi tiết kiệm, vàng, ngoại tệ, chứng khoán, đất nền vượt trội về tính ổn định, chống trượt giá cao và là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền nhàn rỗi trong trung và dài hạn. Dòng vốn nhỏ tuy chỉ mua được nhà đất tỉnh lẻ (không có giá trị cao bằng Sài Gòn) nhưng vẫn đảm bảo được tính năng này và đồng thời cũng có hiệu suất đầu tư cạnh tranh so với các kênh tài chính khác. Do đó, lực hút của đất nền giáp ranh đối với dòng tiền nhỏ vẫn cực lớn.
Các khu vực giáp ranh Sài Gòn nhưng có địa phận thuộc tỉnh vệ tinh đang có được ưu thế khá lớn về hạ tầng. Đó là cầu, đường, metro, cao tốc, vành đai liên kết vùng giữa TP HCM với Đồng Nai, Long An và Bình Dương.
 
Hiện nay tuyến metro số một của Sài Gòn có kế hoạch nối dài qua địa phận Bình Dương và Đồng Nai hay tuyến đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cây cầu hứa hẹn kết nối TP HCM với Nhơn Trạch hoặc những tuyến đường được nâng cấp mở rộng từ đô thị 10 triệu dân này về hướng Long An đang khiến thị trường địa ốc tỉnh lẻ trở nên sôi động không thua kém gì Sài Gòn.
Cầu Cái nối Quận 2 với Nhơn Trạch
 
Quãng đường di chuyển quá xa hiện đã không còn là rào cản với bất động sản có vị trí ngoại ô, ven đô, giáp ranh Sài Gòn nữa. Nguyên nhân là thời gian di chuyển được rút ngắn nhờ công cụ hỗ trợ cực tốt: hạ tầng liên vùng ngày càng đồng bộ. Khi bán kính di chuyển không còn là sức ép, dòng vốn dịch chuyển vào bất động sản ở vùng trũng (khu vực có giá đất thấp hơn) là điều tất yếu.
Đồng Nai, Long An, Bình Dương đều là 3 tỉnh giáp ranh TP HCM có vùng công nghiệp phát triển. Bất động sản ở gần các thành phố công nghiệp luôn được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng.
                                           Mega City 2 nằm ngay cạnh KCN Nhơn Trạch
 
Đối với Bình Dương, địa bàn Dĩ An tập trung nhiều khu công nghiệp nhất, mật độ dân số cao và có khoảng cách khá gần TP HCM. Với Long An, vùng công nghiệp lân cận TP HCM là Long Hậu, Đức Hòa 1, Khu công nghiệp Xuyên Á, Đức Hòa 3. Tại Đồng Nai, có nhiều khu công nghiệp ở Biên Hòa, Nhơn Trạch. Lượng công nhân ở các khu công nghiệp giáp ranh TP HCM này khá nhiều đã tạo nên lực hấp dẫn lớn cho thị trường đất nền tại đây và thu hút được nhiều dòng vốn nhỏ đổ về.
Do tập quán cha ông để lại, giàu nghèo gì cũng phải cố có mảnh đất cắm dùi. Đất đai là tài sản có giá trị theo quan niệm truyền thống của phần lớn người Việt. Trải qua nhiều giai đoạn thị trường nhà đất nóng sốt, quan niệm này càng được củng cố. Niềm tin giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn xem đất nền là kênh tích lũy tài sản lâu dài.
 
Điều này lý giải được việc hiện thực hóa tài sản, dịch chuyển từ tiền sang đất đai, là xu hướng thời thượng, thậm chí có thể xem là quan niệm cố hữu, bất di bất dịch trong đại đa số người dân. Vì vậy, khi không mua nổi đất TP HCM vì sốt đất đẩy giá bất động sản liên tục leo thang, đất có vị trí xa hơn, dù thuộc địa phận tỉnh lẻ, nhưng vẫn giáp ranh, di chuyển thuận tiện về thành phố sẽ trở thành mục tiêu săn lùng của những dòng vốn nhỏ.
Tọa lạc ngay mặt tiền đường 25C Nguyễn Ái Quốc, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Theo định hướng trở thành “đô thị hạt nhân” của thành phố Nhơn Trạch, dự án khu đô thị Mega City 2 hứa hẹn sẽ là nơi mang lại cuộc sống thịnh vượng và cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất cho khách hàng.
 
Mega City 2 nằm giữa bốn tuyến đường chiến lược của thành phố Nhơn Trạch gồm đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, 319 và 25C (rộng 100 mét). Bao quanh dự án là hàng loạt tuyến đường huyết mạch kết nối thông suốt với các khu vực trọng điểm của TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây. Chẳng hạn như đường Hùng Vương, Lý Thái Tổ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch (Vành đai 3), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…
 
Đặc biệt, khi các cây cầu nối Nhơn Trạch với quận 2, quận 9 và Cần Giờ được triển khai xây dựng kết hợp với hệ thống cảng quốc tế Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành…sẽ là “đòn bẩy” giúp Nhơn Trạch phát triển bùng nổ, mở toang cánh cửa giao thương và trở thành vùng đất vàng khai thác kinh doanh. Cùng với đó, giá trị bất động sản tại Mega City 2 sẽ không ngừng gia tăng. 
                                        Phối cảnh dự án Mega City 2 Nhơn Trạch Đồng Nai
 
Mega City Nhơn Trạch với quy mô lên đến 84 ha nhưng phần lớn diện tíchchủ yếu dành cho các công trình dịch vụ, tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân và khu vực lân cận. Nhiều tiện ích cao cấp có thể kể đến như hơn 2,6 ha đất thương mại – dịch vụ; 3,1 ha trường học; 2,5 ha công viên cây xanh; 5.320 m2 đất trung tâm y tế; 5.592 m2 đất bưu điện; 1.558 m2 trung tâm sinh hoạt cộng đồng; khu phức hợp thể thao ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em; đài phun nước; vườn ươm… đảm bảo cho cư dân cuộc sống tiện nghi nh
 
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, Mega City 2 còn được thụ hưởng mọi tiện ích sẵn có của thành phố Nhơn Trạch . Từ dự án chỉ mất vài phút là đến UBND huyện Nhơn Trạch, bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch, bưu điện Nhơn Trạch; trung tâm thể dục – thể thao huyện Nhơn Trạch, siêu thị VN Mart; trường Trung cấp Kỹ thuật Đồng Nai, trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, trường THCS Phú Hội; hệ thống ngân hàng Agribank, VietinBank; trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch 107 héc ta, sân bay quốc tế Long Thành, khu du lịch sinh thái, sân golf… Đặc biệt, khi cầu nối quận 2, quận 9 với Nhơn Trạch hoàn thành, cư dân Mega City 2 còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp của TPHCM.
 
                                                                                                                                 Theo: Vnexpress.net
Chúng tôi trên Facebook
Rao vặt
Chúng tôi trên Google+
 
Chúng tôi trên Twitter
  • Giới thiệu

    Website datnenthuongmai.com cung cấp những thông tin về thị trường bất động sản, những dự án mà chúng tôi đang phân phối hoặc hợp tác đầu tư.
  • Liên hệ

    Địa chỉ

    492/32 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TP.HCM

    Điện thoại

     0902 235 237 | 0975 27 47 27

    Email

    info@datnenthuongmai.com

  • Bản đồ