Hot line : 0902 235 237
Email : info@datnenthuongmai.com
   Tin tức và sự kiện

Bất động sản Bình Dương triển vọng nhờ lộ trình "nhìn xa trông rộng"

Mục tiêu tổng quát đến năm 2030, Bình Dương phát triển theo mô hình thành phố trực thuộc Trung ương và tầm nhìn đến năm 2050 là thành phố thông minh, trung tâm công nghiệp hiện đại, trung tâm dịch vụ chất lượng hàng đầu châu Á. Đây chính là những cơ hội, triển vọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương trong tương lại, đặc biệt là thị trường căn hộ.
Theo đó, mục tiêu tổng quát đến năm 2030, Bình Dương phát triển theo mô hình thành phố trực thuộc Trung ương. Bình Dương sẽ đi đầu trong chuyển đổi mô hình phát triển, hướng tới các ngành công nghiệp hiện đại và dịch vụ chất lượng cao dựa trên hạt nhân là hệ sinh thái đổi mới sáng tạo hoàn chỉnh.
 
Đồng thời, theo tầm nhìn đến năm 2050, Bình Dương là thành phố thông minh; trung tâm công nghiệp hiện đại; trung tâm dịch vụ chất lượng hàng đầu châu Á; là môi trường văn minh, đáng sống, thịnh vượng, bền vững; là một trong các địa phương đi đầu trong hoàn thành mục tiêu phát thải trung tính "Net-zero 2050".
 
"Cú huých" từ hạ tầng sẽ là điều kiện thuận lợi để Bình Dương phát triển vượt trội.
 
Trên cơ sở đó, định hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh dựa trên 3 trụ cột tăng trưởng (công nghiệp; dịch vụ; đô thị thông minh, sinh thái), 1 trụ cột an sinh xã hội (phát triển nông nghiệp bền vững, hữu cơ) cùng 6 yếu tố hỗ trợ: Nguồn vốn đa dạng, sử dụng hiệu quả; nguồn lực chất lượng cao; cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại; an sinh xã hội được đảm bảo; chính sách và thể chế đột phá; chuyển đổi số và ứng dụng khoa học công nghệ.
 
Với điều kiện hiện trạng của Bình Dương và định hướng liên kết vùng, đơn vị tư vấn đề xuất phương án tổ chức không gian lãnh thổ Bình Dương phát triển trở thành vùng đổi mới sáng tạo gồm 1 trục phát triển; 2 hành lang sinh thái; 3 vành đai liên kết; 4 phân vùng phát triển.
 
Trong đó, phát triển theo trục Bắc Nam, lấy trục Quốc lộ 13, Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn; cao tốc Chơn Thành – TP.Hồ Chí Minh; đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh; đường sắt đô thị Suối Tiên – Bàu Bàng... làm trục liên kết, phát triển trục đô thị - công nghiệp - dịch vụ theo từng phân đoạn.
 
Hai hành lang sinh thái gồm: Hành lang sinh thái phía Đông gắn với trục sông Đồng Nai và hành lang sinh thái phía Tây gắn với trục sông Sài Gòn và hồ Dầu Tiếng sẽ phát triển dựa trên bảo vệ và phát huy các giá trị sinh thái, phát triển các cơ sở hạ tầng phục vụ vận tải đường thủy, phát triển các khu đô thị dịch vụ sinh thái, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, khu nông nghiệp sinh thái kết hợp hỗ trợ du lịch.
 
Ba vành đai liên kết: Phát triển mở rộng không gian đô thị, chức năng và khung hạ tầng gắn với 03 vành đai liên kết của vùng TP.Hồ Chí Minh gồm: Vành đai 3, vành đai 4 và vành đai 5. Bốn phân vùng phát triển gồm: Vùng đô thị trung tâm (TP.Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên) là nơi tập trung dân cư chủ yếu, phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại dịch vụ.
 
Vùng đô thị vệ tinh (huyện Bàu Bàng) trọng tâm của vùng đổi mới sáng tạo, phát triển đô thị đầu mối phân phối lưu thông giữa Tây Nguyên, Đông Nam bộ, Tây Nam bộ, TP.Hồ Chí Minh. Tiểu vùng phía Đông Bắc (huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo): Phát triển kinh tế sinh thái, hỗ trợ phát triển công nghiệp, logistics ven tiểu vùng Trung tâm, kết nối Tây Nguyên với trục kinh tế Đông Nam Bộ, khai thác hành lang vận tải, sinh thái sông Đồng Nai.
 
Tiểu vùng phía Tây Bắc (huyện Dầu Tiếng): Phát triển kinh tế sinh thái, du lịch ven sông Sài Gòn và hồ Dầu Tiếng, hỗ trợ phát triển công nghiệp, logistics ven tiểu vùng Trung tâm, kết nối Tây Nguyên –Tây Nam bộ , kết nối Tây Ninh - trục kinh tế Đông Nam bộ.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, trong 2 tháng đầu năm 2023, tỉnh Bình Dương có 7 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đầu tư 19,7 triệu USD, bằng 124% so với cùng kỳ năm 2022.
 
Có 4 dự án điều chỉnh vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm 4,23 triệu USD; 13 dự án đăng ký góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị góp vốn là 326 triệu USD, bằng 423% so với cùng kỳ năm 2022.
 
Lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản được nhà đầu tư nước ngoài rót vốn nhiều nhất, với 2 dự án đăng ký góp vốn, mua cổ phần có tổng số vốn đầu tư 324 triệu USD, chiếm gần 90% tổng vốn đăng ký.
 
Đã có 11 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Bình Dương trong 2 tháng đầu năm, trong đó Hà Lan dẫn đầu với hơn 324 triệu USD, chiếm 90% tổng vốn đăng ký; Đài Loan (Trung Quốc) 13,6 triệu USD; Hồng Kông (Trung Quốc) 6,6 triệu USD, tiếp theo lần lượt là Mỹ, Singapore, Hàn Quốc...
 
Cùng với đó, nhiều tập đoàn quốc tế đã góp mặt tại thị trường bất động sản Bình Dương. Có thể kể đến như Tokyu, GoucoLand, Tập đoàn SP Setia Berhad, AEON… Mới nhất, Tập đoàn CapitaLand Development cũng gia nhập cuộc chơi khi triển khai dự án phát triển thành phố thông minh Bình Dương với vốn đầu tư hơn 500 triệu USD. Các dự án của những tập đoàn này chứng minh tiềm năng bất động sản Bình Dương và hứa hẹn sẽ nâng thị trường lên một tầm cao mới cũng như đóng góp vào diện mạo đô thị Bình Dương trong tương lai.
 
Các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam cũng không bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào thị trường Bình Dương như Hệ Thống 5F Group, Phú Đông, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Kim Oanh, Trần Anh mang đến sự nhộn nhịp cho thị trường.
 
So với các địa phương giáp ranh TPHCM, bất động sản Bình Dương được nhận định có sự tăng trưởng ổn định và thể hiện giá trị thực. Đây cũng là lý do dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường này luôn đều đặn, ngay cả những thời điểm khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản.
Thị trường bất động sản Bình Dương đang xuất hiện những dấu hiệu mới thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Bởi trong bối cảnh hiện nay, xác định đúng khu vực tiềm năng là yếu tố quan trọng nhất để tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư và giảm thiểu rủi ro.
 
So với các địa phương giáp ranh TPHCM, bất động sản Bình Dương được nhận định có sự tăng trưởng ổn định và thể hiện giá trị thực. Đây cũng là lý do dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường này luôn đều đặn, ngay cả những thời điểm khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản.
 
Hạ tầng, công nghiệp phát triển mạnh tại phía Bắc tỉnh Bình Dương chính là dấu hiệu của một thị trường bất động sản giàu tiềm năng. Bởi nhu cầu nhà ở, các tiện ích thương mại - dịch vụ sẽ tăng mạnh khi lượng lớn chuyên gia, công nhân đổ đến làm việc. Đơn cử như Phú Giáo hiện một loạt KCN lớn như Vĩnh Lập 1 750ha; Vĩnh Lập 2 hơn 500ha; Tam Lập 1.000ha; An Linh 1.000ha; khu công nghiệp 1 Cao su Đồng Phú 80ha và khu công nghiệp 2 Cao su Đồng Phú với 987ha nhưng vẫn đang tiếp tục mở rộng thêm diện tích.
              Phát triển Công nghiệp chính là mũi nhọn phát triển Bình Dương trong những năm qua
 
Theo quy hoạch đến năm 2030, Phú Giáo sẽ có thêm 4.240ha đất KCN và 468ha đất cụm công nghiệp. Đây chính là một lợi thế đang giúp Phú Giáo thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Chưa kể liền kề Phú Giáo còn có KCN VSIP 2 quy mô 1.700ha hay giai đoạn 1 của KCN Tân Bình 352ha đã lấp đầy và đang tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 lên đến 1.000ha.
 
Về hạ tầng, phía Bắc Bình Dương cũng đang đón loạt dự án trọng điểm như cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo, ĐT 741, Vành đai 4, Vành đai 5, mở rộng quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Phú Giáo, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng... Hệ thống hạ tầng này khi hoàn chỉnh sẽ tạo đà bứt phá kinh tế - xã hội và gia tăng giá trị bất động sản tương tự khu vực thành phố mới Bình Dương trước đây.
 
Ở góc độ đầu tư, các chuyên gia nhận định các khu vực mới nổi ở phía Bắc tỉnh Bình Dương như Phú Giáo, Tân Uyên, Bến Cát vừa đa dạng sản phẩm để chọn lựa vừa có biên lợi nhuận tốt bởi hiện nay vẫn đang ở “vùng trũng” về giá. Khi công nghiệp và hạ tầng phát triển ổn định thì giá bất động sản tăng gấp đôi, gấp ba là chuyện bình thường. Trong khi đó, các khu vực giáp ranh TPHCM như Thuận An, Dĩ An sau giai đoạn tăng trưởng nóng vài năm trước thì nay đang chững lại, biên độ tăng giá không còn nhiều.
Thời điểm này, khu vực phía Bắc Bình Dương không có nhiều nguồn cung bởi các vấn đề pháp lý bị siết chặt. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của khu compound thông minh 5F Orianna như làn gió mát mang đến cơ hội rõ nét cho các nhà đầu tư.
 
Với quy mô 41,9 ha, 5F Orianna là khu compound thông minh duy nhất đang phát triển trong khu vực. Dự án tích hợp hệ thống hơn 20 tiện ích đẳng cấp, từ hồ bơi, công viên giải trí, trường học, phòng khám y tế, chợ, trung tâm thương mại cho đến khu thể thao, siêu thị 24h, cà phê sân vườn, trung tâm hội nghị - tiệc cưới, phòng tập gym…
 
Đặc biệt, ngoài việc đảm bảo an ninh với 3 lớp bảo vệ chuyên nghiệp, 5F Orianna còn được phủ sóng wifi miễn phí toàn khu, môi trường sống được chăm chút tỉ mỉ hướng đến thỏa mãn nhu cầu của giới chuyên gia, doanh nhân làm việc trong các KCN trên địa bàn Phú Giáo và lân cận.
Quy hoạch và thiết kế đẳng cấp của khu compound thông minh 5F Orianna.
 
Nhận định về cơ hội đầu tư vào 5F Orianna, một số chuyên gia cho rằng ngoài việc sở hữu “concept” sản phẩm độc đáo thuộc loại hàng hiếm, hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý sổ đỏ trao tay, dự án này còn giữ ưu thế vượt trội về tiềm năng tăng giá trị.
 
Cụ thể, việc tọa lạc ngay trung tâm khu liên hợp công nghiệp – đô thị 10.000 ha của khu vực Bắc Bình Dương đảm bảo cho 5F Orianna trở thành một điểm nhấn phát triển, thu hút cư dân đến sinh sống, kinh doanh, qua đó nâng cao giá trị bất động sản và tính thanh khoản của sản phẩm.
 
Đầu tiên, có thể thấy sự tăng trưởng của các khu vực như Thuận An, Dĩ An, thành phố mới Bình Dương hay các trung tâm công nghiệp trên cả nước thời gian vừa qua là những minh chứng sống động.
 
Thứ hai, việc sở hữu vị trí kim cương giữa trung tâm phát triển công nghiệp, nhất là KCN Tân Bình mở rộng 1.000ha giáp ranh dự án đang phát triển thần tốc, còn mang đến cho 5F Orianna lợi thế tiếp cận các tiện ích, dịch vụ cao cấp và hoàn chỉnh, qua đó nhanh chóng thu hút cư dân nhanh chóng về ở. Chưa kể Hệ thống 5F còn cam kết chỉ sau 18 tháng dự án sẽ xây dựng hoàn chỉnh 300 căn nhà và 48 tháng đạt mức 500 căn nhà cùng các tiện ích đi kèm. Như vậy, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng dần đều theo tốc độ xây dựng của dự án.
 
Thứ ba, theo chiến lược phát triển, đến năm 2030 Bình Dương sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với 5 triệu dân. Trong đó, tỉnh ưu tiên thu hút dân cư tập trung sinh sống ở khu vực phía Bắc như Phú Giáo, Tân Uyên với sự ra đời của thành phố thông minh, sáng tạo Bình Dương. Như vậy, có thể dự báo tốc độ đô thị hóa khu vực 5F Orianna tọa lạc thời gian tới sẽ rất cao.
 
“Lĩnh vực bất động sản và hạ tầng, đô thị - công nghiệp như chiếc bình thông nhau. Ở đâu giao thông và công nghiệp, dịch vụ tiện ích phát triển thì chắc chắn sẽ nhanh chóng thu hút cư dân sầm uất và giá trị bất động sản tăng mạnh. Điều này lý giải vì sao 5F Orianna được đông đảo khách hàng quan tâm như vậy”, anh Khắc Huy, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại Bình Dương chia sẻ.
 
( Nguồn: Tổng hợp).
Các tin liên quan
Chúng tôi trên Facebook
Rao vặt
Chúng tôi trên Google+
 
Chúng tôi trên Twitter

  • Giới thiệu

    Website datnenthuongmai.com cung cấp những thông tin về thị trường bất động sản, những dự án mà chúng tôi đang phân phối hoặc hợp tác đầu tư.

  • Liên hệ

    Địa chỉ

    492/32 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TP.HCM

    Điện thoại

     0902 235 237 | 0975 27 47 27

    Email

    info@datnenthuongmai.com

  • Bản đồ