Video Clip

Tiềm năng thị trường bất động sản Thuận An Bình Dương

Thành phố Thuận An, thành phố Dĩ An tiếp giáp khu đô thị Phía Đông TpHCM ( Quận 2, Quận 9, Thủ Đức) và là cửa ngõ kết nối tỉnh Bình Dương, Đồng Nai nên việc giao thoa về kinh tế, xã hội của khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa, nâng cao của khu vực trong tương lai.

Thành phố Thuận An có vị trí thuận lợi, tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch liên tỉnh đi qua như: Quốc lộ 1A, ĐT743, QL13, Mỹ Phước Tân Vạn Quốc lộ 1K, đường sắt Bắc Nam, xa lộ Hà Nội, và kết nối với các công trình bến xe Miền Đông mới và nhà ga của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Nhiều người dân ở Thuận An, Dĩ An có thể chọn chọn nơi làm việc tại TP.HCM vì khoảng cách gần, giao thông thuận tiện, hạ tầng thông thoáng, khang trang, chi phí hợp lý hơn TP.HCM. Nếu tính khoảng cách từ Thành phố Thuận An tới trung tâm Q.1, TP.HCM chỉ khoảng 15km, mất khoảng 20-30 phút chạy xe.

Bản đồ vị trí Bình Dương so với khu vực

Do tính chất giao thoa với TP.HCM và Đồng Nai nên thành phố Thuận An, Dĩ An của tỉnh Bình Dương có nhiều đặc điểm tiệm cận với khu vực lân cận. Nhiều người làm việc tại TP.HCM chọn Thuận An, Dĩ An để ở thay vì các quận, huyện ngoại thành của TP.HCM. Tạo nên áp lực về nhu cầu nhà ở rất lớn dành cho giới chuyên gia, lao động định cư sinh sống tại khu vực này. Đặc biệt là các dự án được đầu tư hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích như Queen Home Thuận An khi sở hữu vị trí giao tông thuận tiện nhất tại thành phố Thuận An, kết nối giao thông thuận tiện.

Tỉnh Bình Dương đang mở rộng phát triển thành phố Thuận An đang mở rộng mô hình phát triển kinh tế, tăng tỷ trọng thương mại dịch vụ, giảm tỷ trọng công nông nghiệp, nâng cao đời sống thu nhập của người dân.

Thành phố Thuận An được thành lập trên cơ sở toàn bộ địa giởi hành chính 83,71km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số hơn 508.000 người của thị xã Thuận An. Đây là thành phố có nhiều khu công nghiệp lớn như Việt Nam - Singapore (VSIP 1), Việt Hương, có tuyến quốc lộ 13, ĐT743, Mỹ Phước Tân Vạn huyết mạch đi qua, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện có đóng góp ngân sách thuộc "Top đầu" của tỉnh Bình Dương.

Thuận An đang đứng đầu Bình Dương về quy mô kinh tế, cũng như dân số

Kinh tế Thuận An đã phát triển vượt bực thể hiện rõ nét khi được quốc hội phê duyệt thông qua lên thành phố vào tháng 2/2020: Kinh tế, xã hội, giao thông Thuận An đều đã phát triển mạnh mẽ, mức thu nhập người dân tăng cao, lực lượng nhập cư, lao động trẻ lớn nhất tỉnh Bình Dương.

Theo đó, với vị trí đầu mối giao thông đường bộ và một phần đường thủy khu Nam tỉnh Bình Dương và phía Bắc TP HCM, Thuận An là một trong số địa phương được đầu tư hạ tầng kết nối đồng bộ từ sớm. Các tuyến đường huyết mạch bao gồm quốc lộ 13 (quy mô 6 làn xe, kết nối Thuận An với TP HCM và TP Thủ Dầu Một), đường ĐT 743, đại lộ Bình Dương... Trong đó, tuyến đường ĐT 743 kết nối giao thông thuận tiện từ Bình Dương đến TP HCM, giảm áp lực cho quốc lộ 13, đồng thời giúp giảm chi phí và rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, dịch vụ đến sân bay, bến cảng.

Dự án mở rộng quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe có tổng mức kinh phí trên 1.411 tỷ đồng. Thời gian dự kiến thực hiện từ năm 2019-2022, sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP HCM.

Một hạ tầng đáng chú ý là tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn. Dự án có điểm đầu là khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước, đi qua các khu công nghiệp lớn của Bến Cát, Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An đến cửa ngõ sân bay và cảng biển quốc tế. Đường thiết kế theo tiêu chuẩn đường ôtô cao cấp, khi hoàn thành sẽ nối với đường xuyên Á, đường Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông của toàn vùng trọng điểm kinh tế phía Nam.

Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương cũng chấp thuận đầu tư thi công xây dựng trước hai hạng mục cầu vượt tại ngã 6 An Phú và ngã tư 550. Hai hạng mục này thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường ĐT 743 đoạn từ ngã tư miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần. TP HCM cũng thông qua phương án nối dài tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đến Biên Hoà (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương).

Giới quan sát nhận định khi hoàn thiện, các dự án góp phần quan trọng vào chủ trương giãn dân số khỏi trung tâm TP HCM, đồng thời thúc đẩy nhu cầu người dân ở Thuận An làm việc tại TP HCM. Đây cũng là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại địa phương này.

Kể từ năm 2012 đến nay, có rất nhiều dự án bất động sản được tại thành phố Thuận An, Dĩ An với các loại hình về nhà ở, chung cư của những chủ đầu tư lớn tại thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và đánh giá của chúng tôi mặt bằng các dự án này đều được triển khai đều có mức thanh khoản cực tốt.

Điển hình là chỉ tính những năm 2014-2015, mặt bằng giá nhà đất tại thành phố Thuận An, Dĩ An chỉ ở mức giao động 6-9 triệu/m2 ( tương đương với nền đất 320-500 triệu) cho nền 60m2-70m2, thì tính đến nay giá đất tại hai địa phướng này đã từ 1,5 tỷ -2 tỷ cho nền đất 60-70m2. Như vậy sau 5 năm, giá nhà đất ở hai địa phương này đã tăng gấp 5, gấp 7 lần gần ngang ngửa với các quận, huyện ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh.

Nhiều chủ đầu tư trong vài năm trở lại đây đã chuyển hướng đầu tư sang những khu đô thị vệ tinh được đầu tư tốt về CSHT như Bình Dương và khi đó thành phố Thuận An, Dĩ An tiếp tục được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, xuất phát từ việc thành phố Thuận An, Dĩ An là điểm đến đầu tư lý tưởng với mật độ dân số tăng cao nhất Bình Dương, dân nhập cư chiếm số lượng lớn, thu nhập đầu người tăng cao, hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, có tuyến Metro 1 Bến Thành Suối Tiên đi qua, nhiều máy - khu công nghiệp quy mô lớn, hạ tầng giao thông được triển khai khá đồng bộ, tăng trưởng bình quân đầu người tăng cao.

Liên hệ ngay cho chúng tôi để tìm hiểu tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực này

Hotline: 0902235237