Hot line : 0902 235 237
Email : info@datnenthuongmai.com
   Tin tức thị trường BĐS

Trảng Bom trở thành điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản

Trong thời gian vừa qua, với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp cùng với loạt dự án hạ tầng, giao thông trị giá hàng tỷ USD được đầu tư đã khiến bất động sản huyện Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai) đón nhận nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản trên cả nước, đặc biệt là phía Nam.
 
Nhờ vị trí liền kề trung tâm TP.Biên Hòa - cửa ngõ đi vào TP.HCM, đồng thời là tọa độ vàng trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Trảng Bom đang chuyển mình trở thành nơi thu hút đầu tư hàng đầu của tỉnh Đồng Nai, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS.
Nằm trên trục kinh tế động lực Bắc - Nam dọc theo quốc lộ 1, đồng thời cũng "án ngữ" ngay cửa ngõ đi vào thành phố Biên Hòa, TPHCM và sân bay Long Thành.   Trảng Bom thừa hưởng toàn bộ lợi thế phát triển hạ tầng của Đồng Nai với hệ thống giao thông kết nối vùng hiện đại gồm cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến tránh thành phố Biên Hòa, quốc lộ 20, quốc lộ 51, đại lộ Bắc Sơn - Long Thành, đường nối Trảng Bom - sân bay Long Thành… Nhờ đó, Trảng Bom trở thành một đầu mối giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, quy tụ các hoạt dộng giao thương, sản xuất kinh doanh nhộn nhịp. Thị trường bất động sản cũng từ đó được kích thích phát triển.
 
Hiện nay, Trảng Bom có 4 khu công nghiệp tập trung quy mô lớn gồm Hố Nai (523ha), Sông Mây (473ha), Bàu Xéo (500ha) và Giang Điền (600ha). Đến nay, trên địa bàn đang có khoảng 200 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng số vốn đăng ký lên đến 2,8 tỉ USD.
 
Chính vì vậy, Trảng Bom đang thu hút số lượng lớn chuyên gia nước ngoài, công nhân, dân nhập cư về làm việc và sinh sống. Thống kê cho thấy, Trảng Bom đang là địa phương có dân số đông thứ hai của Đồng Nai với khoảng 900.000 người và mỗi năm thu hút khoảng 100.000 lao động nhập cư. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn.
 
Theo quy hoạch, Trảng Bom vừa là đô thị vệ tinh nằm trong chiến lược phát triển "thành phố sân bay" của tỉnh Đồng Nai, vừa nắm giữ đầu mối giao thương, phát triển dịch vụ logistics của vùng TPHCM. Định hướng phát triển giai đoạn 2020 - 2025, Trảng Bom sẽ tiếp tục đầu tư phát triển công nghiệp, đô thị sớm hoàn thành mục tiêu trở thành đô thị loại 3 và là một trung tâm công nghiệp lớn nhất của Đồng Nai. Với những lợi thế này, thị trường bất động sản Trảng Bom sẽ có những bước nhảy vọt trong thời gian tới.
Xuất phát là huyện thuần nông, sau giải phóng miền Nam, vùng đất Trảng Bom hầu hết bị hoang hóa khiến đầu tư nông nghiệp gặp khó khăn, hàng nghìn lao động thất nghiệp, không đủ sức làm đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
 
Trong những năm gần đây, Trảng Bom đã từng bước vươn mình nhờ nguồn vốn FDI dồi dào, tập trung phát triển kinh tế theo hướng xây dựng khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai; đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng lấy công nghiệp làm hàng đầu. Huyện được quy hoạch đô thị công nghiệp một cách bài bản.
 
Chiếm 24% diện tích công nghiệp toàn tỉnh Đồng Nai, Trảng Bom đang nổi lên như một điểm sáng công nghiệp hóa. Công nghiệp được xem là ngành đột phá, góp phần quan trọng làm thay đổi tích cực diện mạo của huyện. Nhiều khu phố sầm uất, siêu thị, nhà hàng, trung tâm thương mại theo đó được đầu tư.
Khu công nghiệp Sông Mây với quy mô 473 ha thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư BĐS
 
Hiện nay, địa bàn huyện Trảng Bom đang có 4 khu công nghiệp quy mô lớn là Giang Điền (600 ha), Hố Nai (523 ha), Bàu Xéo (500 ha) và Sông Mây (473 ha).
 
Các khu công nghiệp này thu hút hơn 146 dự án và tạo việc làm cho hơn 98.000 người lao động trong và ngoài tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Trảng Bom còn nhiều cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp khác. Ước tính mỗi năm có hơn 300.000 lao động nhập cư đến Trảng Bom an cư, lạc nghiệp.
Theo báo cáo về triển vọng thị trường bất động sản năm 2023, giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch phát triển khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng, các trung tâm kinh tế công nghiệp sôi động vẫn đang trong xu hướng tăng giá. Báo cáo nghiện cứu của DKRA Việt Nam trong quý IV-2020 cũng cho thấy đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu.
Một góc dự án Estella City đang được phát triển liền kề KCN Sông Mây
 
Tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Trảng Bom đã kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản. Giới đầu tư nhận định, các khu đô thị đa tiện ích được quy hoạch chỉn chu tại Trảng Bom sẽ được ưu tiên đầu tư và gia tăng giá trị nhanh trong thời gian tới. Đây chính là lý do giúp Trảng Bom vụt sáng trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư, giao dịch sôi động.
Góc quay đường DT767, lối vào KCN Sông Mây
 
Đón đầu tiềm năng phát triển của Trảng Bom cũng như khu vực lân cận, gần đây nhiều "ông lớn" bất động sản đã tìm đến tìm kiếm quỹ đất chuẩn bị triển khai các dự án quy mô lớn. Trong đó, khu vực "nóng" nhất là liền kề khu công nghiệp Sông Mây, chợ Sông Mây - nơi có mật độ dân cư và buôn bán vô cùng sầm uất.
Estella City được phát triển với tiện ích Compound đa dạng
 
Thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung, Trảng Bom nói riêng được dự báo sẽ vô cùng sôi động trong thời gian tới nhờ hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai như sân bay Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương… Với những "điểm sáng" của thị trường, các chuyên gia dự báo nhu cầu sở hữu bất động sản tại Trảng Bom sẽ tiếp tục tăng cao và mặt bằng giá chắc chắn sẽ thiết lập mức mới, cao gấp nhiều lần.
 
Trong đó, tâm điểm thu hút đầu tư vẫn thuộc về khu đô thị được quy hoạch đồng bộ trong các khu công nghiệp và khu vực dân cư hiện hữu. Bởi đây là khu vực phát triển sầm uất nhất, dân cư tập trung đông đúc và thuận tiện để ở, đầu tư kinh doanh.
Sẵn trên đà phát triển các khu công nghiệp, giai đoạn 2020-2025, thời gian tới, Trảng Bom tiếp tục ưu tiên phát triển công nghiệp, hướng tới mục tiêu trở thành thị xã vào năm 2025.
 
Theo đó, Trảng Bom ưu tiên phát triển công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp có hàm lượng chất xám cao, công nghệ xanh thân thiện với môi trường… Khi công nghiệp phát triển thì sẽ tạo đà cho thương mại và dịch vụ cùng phát triển, từ đó nâng cao đời sống cho người dân, thay đổi diện mạo huyện Trảng Bom.
Một góc tại dự án Estella City
 
Những khu công nghiệp ở Trảng Bom đang mở ra thị trường kinh doanh bất động sản đầy tiềm năng. Bất động sản tại Trảng Bom dần trở thành cơn sốt đầu tư nhiều triển vọng cho giới nhà đất.
 
Với vị trí liên kết vùng, Trảng Bom nằm trên nhiều tuyến giao thông đường bộ, đường thủy trọng điểm đang được đầu tư đồng loạt, như: Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đã khởi công, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Cầu Cát Lái… Hệ thống cảng thủy nội địa dày đặc của hệ thống sông Thị Vải, sông Đồng Nai, sông Nhà Bè - Lòng Tàu.
 
Dân số đông, thu hút nhiều lao động ngoại tỉnh và các chuyên gia nước ngoài, hiện Trảng Bom đứng thứ 2 toàn tỉnh Đồng Nai về dân số với 680.000 người, mật độ dân số chỉ sau dân cư tại Thành phố Biên Hòa.
 
Những năm gần đây, giá đất ngày càng tăng tại Trảng Bom. Từ mức giá năm 2015 chỉ khoảng 1,8 - 2,5 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên mức gần 10 triệu đồng/m2. Từ năm 2016 đến nay, bất động sản tại Trảng Bom có mức tăng nhanh nhất đạt gần 300%.
 
Bất động sản Trảng Bom được các chuyên gia đánh giá tăng trưởng đều và khá bền vững bởi giá trị bất động sản tăng mạnh là do dân số tăng, quỹ đất dần thu hẹp, hạ tầng đầu tư đồng bộ. Các dự án bất động sản giáp khu dân cư hay liền kề khu công nghiệp, khu dịch vụ luôn có nhu cầu cao và tính thanh khoản tốt.
 
Khu đô thị Estella City nằm trong tổng thể khu đô thị - công nghiệp Sông Mây quy mô 473 ha, liền kề thành phố Biên Hòa. Khu vực này đang được quy hoạch thành trung tâm mở rộng của thành phố Biên Hòa, đồng thời cũng là đô thị vệ tinh phục vụ chiến lược phát triển "thành phố sân bay" của tỉnh Đồng Nai.
Tương lai, nơi đây sẽ phát triển vô cùng sôi động với sự xuất hiện của các khu phố thương mại, trung tâm mua sắm, trung tâm tài chính, nhà hàng, khách sạn,... hứa hẹn trở thành điểm đến mới về giao thương, vui chơi, giải trí, du lịch sinh thái của thành phố Biên Hòa. 
 
Bên cạnh đó, theo quy hoạch xây dựng vùng TP HCM, các huyện của Đồng Nai trong đó có Trảng Bom sẽ trở thành trung tâm logistics của vùng. Do đó, khu vực mà dự án Estella City tọa lạc sẽ được chú trọng đầu tư phát triển cảng, kho bãi, vận tải đường hàng không, đường bộ, đường sắt, đường thủy.
Vị trí: Nằm trong tổng thể khu đô thị - công nghiệp Sông Mây, trên trục đường ĐT 767 – trung tâm huyện Trảng Bom
Quy mô: 36,7 ha,     bao gồm: 1.840 nền đất, nhà phố, Shophouse.
Chủ đầu tư: Công ty CP Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Hồ Vũ
Phát triển và phân phối độc quyền: Hệ Thống 5F Group.
Tiện ích nội khu: Trường học, trung tâm thương mại, công viên, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng...
Tiện ích liên kết: Chợ truyền thống, Lotte Mart, AEON Mall, chợ đầu mối đồ gỗ, trung tâm tài chính Biên Hòa, trung tâm hành chính Trảng Bom, Bệnh viện đa khoa Đồng Nai, các khu du lịch sinh thái hồ Sông Mây, thác Giang Điền, Vườn Xoài, KCN Amata
Hạ tầng: Đường nội bộ nhựa 13-25m, hệ thống điện âm, nước thủy cục, thông tin liên lạc.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, minh bạch trên website Cổng thông tin điện tử Đồng Nai.
Hotline: 0902235237
 
Là đô thị đầu tiên phong phục vụ sách lược giãn dân tại Tp Biên Hòa cũng như "thành phố sân bay" Long Thành sau đây. Estella City được quy hoạch ăn nhập với tập hợp hạ tầng giao thông đối nội và đối nước ngoài thuận lợi, tập hợp lợi ích nổi bật.
 
Thừa hưởng không khí xanh của khu người ở đông đúc bên cạnh, tạo nên thị trường ở trong sạch và thư giãn. Estella City Sông Mây được trang bị tất cả lợi ích giống như hồ nước bơi, khu vui chơi công viên, khu trung tâm thương mại trẻ con, khu trường học cũng như tập hợp an ninh 24/7, cư dân dự án có mọi điều kiện nhằm hưởng lợi cuộc sống chất lượng cao.
 
Với sự liên kết giao thông thuận lợi, cư dân Estella City dễ dàng di chuyển đến thành phố Hồ Chí Minh chỉ 30 phút, đến sân bay Long Thành trong vòng 15 phút. Đây chính là cơ hội độc đáo để sống vào không gian thanh bình mà nhưng vẫn dễ dàng kết nối với các nội khu trọng điểm.
 
Các tin liên quan
Chúng tôi trên Facebook
Rao vặt
Chúng tôi trên Google+
 
Chúng tôi trên Twitter

  • Giới thiệu

    Website datnenthuongmai.com cung cấp những thông tin về thị trường bất động sản, những dự án mà chúng tôi đang phân phối hoặc hợp tác đầu tư.

  • Liên hệ

    Địa chỉ

    492/32 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TP.HCM

    Điện thoại

     0902 235 237 | 0975 27 47 27

    Email

    info@datnenthuongmai.com

  • Bản đồ